La Gestion Locative ne consiste pas uniquement à encaisser de loyer contrairement à une idée très rependue… Il est aujourd’hui nécessaire de connaitre le positionnement de son bien sur le marché ! C’est aussi la sélection locataires, la rédaction du bail, de l’état des lieux qui est extrêmes important, intervenir rapidement en cas d’incident, résoudre les conflits ou litiges… Autant d’éléments qui confortent la nécessité de recourir à un professionnel de la gestion locative. 

Notre objectif : votre Sérénité

Votre bien loué nécessite une attention quasi quotidienne de par les sollicitations des locataires, des éventuelles entreprises prestataires et des divers organismes. Nous déléguer la gestion de votre patrimoine locatif, c’est avant tout de la Sérénité pour vous ! Notre mission, la sélection des locataires, l’établissement du bail, de l’état de lieux, la perception des loyers et l’entretien de votre bien immobilier…, vous sécuriser pour faire face à une législation de plus en plus complexe. Notre fonctionnement, faire du sur mesure avec vous, pour gérer votre bien.Nous pouvons également gérer votre bien alors que votre locataire est dans les lieux depuis un certain temps.


Le mandat de gestion


Le mandat de gestion locative est un acte par lequel le propriétaire d’un bien confie à un professionnel le pouvoir d’accomplir en son nom de nombreux actes liés à la gestion locative de son patrimoine. Il est obligatoire et défini les missions.

Nos principaux engagements et services dans le cadre d’un mandat de gestion :
Sélectionner les locataires ;
Etat des lieux ;
Avis d’échéances, Quittances et perception des loyers et charges ;
Relation avec les divers organismes ;
Faire exécuter les travaux ;
Gérer les sinistres ;
Gérer les contentieux avec les locataires ;
Réviser les loyers et régulariser les charges ;
Aide à la déclaration d’impôts…

Assurance loyers impayés


Pour sécuriser votre investissement et vos ressources, nous pouvons vous proposer d’agrémenter votre mandat de gestion locative avec la souscription à une assurance impayés généralement appelée GLI. Vous serez ainsi couvert contre le risque de défaut de paiement, elle peut également vous protéger les dégradations immobilières.


Procédure pour faire gérer mon bien :


Visite avec le propriétaire
: vérification du bien afin savoir s’il est louable en l’état ;

Liste des travaux à réaliser pour sécuriser le propriétaire et le futur locataire ;

Définition du montant du loyer et des charges en fonction de la valeur du bien et du prix du marché ;

Etablissement du mandat de location et gestion après réception des pièces à fournir par le propriétaire ;

Publication de l’annonce ou commencement de gestion après réception des pièces à fournir par le propriétaire.

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